女子首付745万,房没了还要赔偿将近500万?(房贷延迟)
2020年5月,吴女士在上海购买了一套180平米的商品房,但出乎她意料的是,在支付了745万元的首付后,由于银行贷款审批延迟,她无法在规定时间内支付尾款,被卖家起诉。庭审后,法院裁定吴淑珍违反了合同。她不仅不得不退房,还支付了近500万元的巨额罚款,被许多网友称为“最差买家”。

互联网上对该判决意见不一。不少网友为吴女士表示,认为由于银行的审批出现问题,把所有责任都推给了买方,合同出现问题。有人认为合同中白纸黑字的条款是对违约行为的处理,但是吴小姐没有仔细阅读合同。
首先,我们不能为此责怪司法,但我们确实为吴女士感到遗憾。后来,吴某借了700多万元,但由于银行违约,卖家威胁说,如果她不卖,就起诉她。但事实上,吴女士在违约的过程中并没有向卖方显示实际损失,卖方选择不出售,这有些不妥。毕竟,从法律公平的角度来看,法院本可以裁定不取消合同,让双方继续交易。网上很多人认为吴女士可能是中了圈套,但这一说法的真实性无法确定,因为没有直接证据来证明,在缺乏证据的情况下,真实性需要分析。

首先,为什么在购房合同的补充条款中没有规定逾期付款是银行贷款造成的,或者是贷款审批造成的违约?一般来说,由于客观的限制,法院应该能够根据当事人的申请对超额违约金进行调整,而不是白白损失这么多钱。此外,很明显买方单方面承担所有风险。有问题吗?
然而,本案争议点在于“银行房贷延期究竟是商业风险还是不可抗力因素”。
作为判决,法院认为,当事人应该预见到合理的商业风险。对于银行抵押贷款延期的问题,如果合同中明确约定了买方的付款期限,但延期属于违约风险,则由买方承担,但如果合同中有明确规定银行延期箱不构成违约,那么买方就不必承担这种风险。但对于一个缺乏法律意识的普通人来说,在买房前就预测这些风险,未免太苛刻了。
对于吴女士的判决,只能说合法但不合理。从法律的角度看,法院是按照合同的约定行事,依法作出判决。另一方面,虽然吴女士也有责任,但对她来说,合同中20%的违约金确实是不合理的。所以,我们在买房的时候,应该尽量查看合同是否有漏洞,认真签字,避免不必要的责任,否则会像吴女士一样,花钱买教训。
猪有希望成为移植器官的供体(器官移植)
亲缘关系越近,物种间传染疾病的风险就越高以中国和美国为例,大约有30万名登记在册的人需要器官移植,但每年能成功移植的器官只有大约1.6万个。在美国,器官移植的比例约为20:1,平均每天有10人因为等不到合适的器官而死亡。因此,移植器官的短缺促使科学家提出了大胆的异种移植的想法。我要新鲜事2023-05-19 11:49:590000傲沉是什么意思(高傲之后因自我厌恶陷入低沉心理状态)
傲娇这个词我们应该都不陌生,在ACGN界还有一个词也是以“傲”字开头的,即“傲沉”。“傲沉”这个词是傲娇的新萌属性,关于萌属性的含义,感兴趣的可以去萌属性是什么意思中看看。那么傲沉到底是什么意思呢?接下来大家就跟着小编一起去看看吧。傲沉是什么意思“傲沉”衍生于傲娇的新萌属性,和傲娇有所不同。具体含义我要新鲜事2023-05-14 17:01:380002印度预言家14岁男孩预言2021:一场准确预言(世界灾难)
阿南德推测,一场全球灾难将于21世纪具体在19年开始,在20年3月至4月期间达到最高峰。六个月后,灾难将席卷全球。这部2020年4月8日的电影,阿南德提到了根据其占星术,预言到从2020年到2021年世界将要发生的事情。地球上的灾难将在7月后逐步消失,2020年年末将面临比这一灾难更严重的灾难,并将持续到2021年3月。一、14岁男孩变身预言家我要新鲜事2023-05-14 06:28:420000猪头肉为什么是发物,猪头肉营养丰富(会诱发疾病)
生活中,有人喜欢吃猪肝,有人喜欢吃猪血,有人则喜欢吃猪头肉。不过因为猪头肉是发物,所以平时不能多吃,患病期间更是不能吃,对此,很多人好奇:猪头肉为什么是发物?对此,就由小编为大家解惑。猪头肉为什么是发物我要新鲜事2023-05-11 10:28:460005犹豫就会败北的下一句是什么?果断就会白给(来源游戏《只狼》)
现在网络流行词非常的多,而且几乎每天都会出现新词,有的时候少不留神,遇到一个网络新词就会大火起来,比如最近就出现了一个“犹豫就会败北”的网络热词,有人不知道犹豫就会败北的下一句是什么?它的下一句是“果断就会白给”。这个词来源于一个很火爆的游戏。犹豫就会败北,果断就会白给我要新鲜事2023-03-18 05:24:580001