日本在山东高价租1500亩地,却闲置5年啥也不干,他们有何居心?
2006年,日本住友化学、伊藤忠商事、朝日啤酒株式会社这三家全球500强企业,合力派出一支考察队,在山东莱阳市进行考察工作,这群人中有农业专家、化学家、商人等。
他们弯腰取土后用放大镜仔细观察,甚至还用专业设备进行检测,后在电脑中分析,没过多久,日本考察队的脸上就浮现出了笑容,几天后,日本考察队决定在当地租下1500亩土地,而且是以当时两倍的价格来租。

当地年轻人大多选择外出打工,留守的多是老人和小孩,但农活本就消耗体力,所以老人逐渐心有余而力不足,自然就有很多荒废的农田,而面对日本人开出的高价,村民也很乐意的将农田租给他们,于是双方敲定协议,日本一共租1500亩农田,租约20年,每隔5年按照一定比例上涨租金。
就这样,日本三大商业巨头在山东莱阳成立了朝日绿源农场有限公司,就在村民以为农场即将动工改造时,令人惊讶的一幕却出现了。
刚开始,一批工程队赶过来造了座工厂,并将1500亩地都围了起来,还安装了大量监控摄像头,当地很多村民过去看热闹,想参观下朝日绿源农场也被工作人员严词拒绝,村民不禁心生疑问,种地需要搞这些吗?
更令村民感到气愤的是,朝日绿源农场负责人竟然说:“你们会打扰我们农场的一花一草!”
这种借口也说得出口?很多村民甚至担心,这些日本人在里面会不会做什么违法乱纪之事!
除了刚开始动动土,期间偶尔有检测机构来取土之外,朝日绿源农场很快就没了动作,地里依旧是杂草丛生,而且他们还在地里打了口井,山东莱阳的地质条件并不复杂,普通打井20~30米深度即可,但朝日绿源打井的深度却高达地下200米。

此消息一出,村民们瞬间不淡定了,日本人的朝日绿源,难道以农场为幌子,在干着盗墓或偷采矿脉的勾当?
一石激起千层浪,怀疑声越来越大,因为这些地荒废了整整5年,这哪里有像要搞农业的样子?大量村民联合提出毁约,不愿继续把农田租给日本企业。
眼看质疑声越来越大,朝日绿源农场给出了解释,他们说1500亩地分为三部分,分别为种植区、奶牛区和露天场地。
最初5年啥都没干,是因为日本人想要“养地”,故意让农田里长满野草,这是为什么呢?
原来这些野草是奶牛的食物来源,刚满5年,朝日绿源就引进了一批奶牛,让它们尽情的吃野草,不仅如此,他们种的水稻小麦没有出售,收割后也喂给奶牛吃,还有草莓也是如此,而奶牛排出的粪便也不清理,收集加工后排放在农田中,甚至起初为了进一步增加土壤的肥力,连奶牛的奶也被弄来灌溉农田。
更离谱的还在后面,咱们印象中养牛,无非就是盖个大棚和栅栏,但朝日绿源不一样,他们不仅给奶牛搭建足够宽敞的住所,还配备了空调,每天给奶牛喂食的食物都要经过专业检测,为了让奶牛休息好,工作人员不仅会播放舒缓的音乐,还会定期给奶牛按摩,工作人员彼此之间还不能大声讲话,不然轻则被扣工资,重则直接开除。
如果有奶牛死了,所有工作人员都要聚在一起,给奶牛举办“葬礼”,他们说:“农场里的每一个生灵都是有价值的,它们共同构成了循环农场的每一份子”。
看到这里,想必你已经明白了,朝日绿源为什么花300万元造堆肥厂,花200万元引进新能源发电设备,不仅不用任何化肥农药,还斥巨资聘用专业人员手动除草、收割农作物和收集粪便,这是因为他们想要建立一个无限循环利用的农场,这种情况下产出的牛奶质量堪称一绝,这种模式在我国几乎看不到,但在欧美一些高端农场中却很普遍,他们追求纯天然的绿色循环模式。

既然如此,为什么朝日绿源公司要选择山东莱阳呢?
其实日本这三家公司从2003年开始,就在中国各地考察,例如淄博、潍坊等,最后评估下来,只有山东莱阳最适合。
难道日本在国内不能搞农场吗?
当然可以,但日本土地稀少,租金非常高,而且日本农产品市场早已趋于饱和,而中国可耕种土地较多,人工成本也不高,更重要的是,中国拥有庞大的农产品市场,这块“蛋糕”不仅大还很诱人,所以日本三大企业联合在我国包下了1500亩地,进行高质量生产,试图分一杯羹。
然而10年还没满,朝日绿源农场就不得不以倒闭收场,为什么会这样?
朝日绿源农场的奶制品,面向的是北上广深一线城市,光看其昂贵的投入,不用猜也知道其售价一般老百姓根本消费不起,但你知道朝日绿源的产品贵到什么地步吗?
草莓200~300/斤,玉米十几块钱一根,牛奶每升超过30元,这些价格不仅远超国内同产品价格,就连欧美优质品牌的农产品都追赶不上。
更重要的是,朝日绿源农场坚定精耕细作理念,拒绝低价出售,道理没错,但定价已经超出了界限,可以理解为“不正常”。
追求高质量的产品本没有错,但也要结合市场来多方面考量,而且朝日绿源农场作为奶制品行业的新企业,本身并没有多大知名度,奶制品也没有经过多久的市场考验,一上来就火拼高端市场,结果中国消费者一看,同样花高价,与其买没听过的朝日绿源农场,还不如买拥有百年历史的欧美品牌。
所以,朝日绿源农场的“高不成低不就”,早就注定了结局,其负责人遗憾的说道:“我们一直致力于突破规模的瓶颈,但面对竞争激烈的中国市场,我们也很难再沉下心用五年再重新培养一块土地……我们不是失去了耐心,而是市场抛弃了我们。”
2016年,早已入不敷出的朝日绿源农场,最终以倒闭收场,无奈离开中国,不过很多企业家从日本公司身上看到了可取之处,只不过国情不同。
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